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夜一cg孝妻栗莉在线阅读 开源证券--房地产行业周报:百强房企销售持续靓眼 政治局会议再提房住不炒 稳地产预期不变

时间:2020-08-10 13:50 来源:夜一cg 点击:174

  【研究报告内容摘要】

  成交:一二手单周成交略有分化,7月百强房企销售依然靓眼1)新房:2020年第31周,全国32城成交面积427万平米,同比减少9%,环比减少13%;从累计数值看,年初至今32城累计成交面积达11618万平米,累计同比减少-10%,增速降幅仍在收敛。2)二手房:2020年第31周,全国9城成交面积为150万平米,同比增速 13%,前值11%;年初至今累计成交面积3364万平米,同比增速-10%,较前值提升1个百分点。3)百强房企销售累计增速转正。2020年7月,TOP100房企销售额、销售面积累计同比增速分别为1.2%、0.8%,较前值分别提升3.9、4.2个百分点;单月同比增速分别为24.8%、27.6%,较前值分别提升10.9%、17.4个百分点。

  风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险;融资环境变动。

  资金:7月发债规模同比微涨夜一cg孝妻栗莉在线阅读,利率维持低位1))单周数据看夜一cg孝妻栗莉在线阅读,2020年第31周夜一cg孝妻栗莉在线阅读,信用债发行68.8亿元夜一cg孝妻栗莉在线阅读,同比增加54%夜一cg孝妻栗莉在线阅读,环比减少28%夜一cg孝妻栗莉在线阅读,平均加权利率5.44%夜一cg孝妻栗莉在线阅读,环比增加64BPs;海外债发行6.0亿美元夜一cg孝妻栗莉在线阅读,同比增加100%夜一cg孝妻栗莉在线阅读,环比减少51%夜一cg孝妻栗莉在线阅读,平均加权利率9.57%夜一cg孝妻栗莉在线阅读,环比增加217BPs。2)月度数据看夜一cg孝妻栗莉在线阅读,2020年7月夜一cg孝妻栗莉在线阅读,信用债发行615亿元夜一cg孝妻栗莉在线阅读,同比增长1%夜一cg孝妻栗莉在线阅读,环比增长37%;海外债发行497亿元,同比增长3%,环比增长45%;加权利率分别为4.64%、7.50%,较2019年末均有下降。

  政策:政治局会议重提房住不炒,稳地产诉求不变1)中央:政治局会议重提“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展”,与4月政治局会议表述未有变化,仍然未提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”;与24日房地产工作座谈会相比,表态略微柔和。整体而言,“房住不炒”基调不变,稳地产仍是稳经济的重要压舱石。2)地方政策更为关注刚需客群需求,一城一策持续灵活。自7月后,地方政策收紧案例增加,宁波、深圳、南京、东莞均颁布收紧新政,随后南京、深圳出台政策细则;政策颗粒度更为精细化,保障刚需人群入场,调控符合房住不炒基调,一城一策持续灵活推进。

  房住不炒基调不变,一城一策持续灵活,维持行业看好评级我们认为,地产仍是当前财政和投资的重要托底工具,政策将会处于当前“房住不炒 因城施策”框架下,但方向和力度则会相机而变。目前销售、区域政策、融资等方面均持续向好,在宽信用的大环境下,限价政策有所松动利好房企利润率修复,存货价值有望得到重估。目前房地产板块估值有所修复,板块PE-TTM为9.24倍,但仍处于历史低位。当前结算项目主要为2017-2018年销售项目,伴随疫情影响逐渐消散,对全年业绩影响相对较小。我们建议三季度继续关注地产板块机会,维持行业看好评级。

眼下,不断涌现的新技术,逐步解决电动汽车用户的充电焦虑。“我们已与国内30多家整车企业达成了合作,自主研发的电动汽车无线充电技术很快就会在新车上实现量产。”6月19日,在2020年新能源汽车充换电创新峰会上,北京有感科技有限责任公司董事长王哲告诉记者,在国内市场,已有多家国内外企业率先跨入这一领域,电动汽车无线充电的商业化竞争已拉开序幕。

中国网/中国发展门户网讯 国土空间是建设“美丽中国”、实现中华民族伟大复兴中国梦最重要的空间载体和自然物质基础。但一直以来,我国在大发展、大建设的同时,忽视了对国土空间的合理规划与保护,致使人口经济和资源环境矛盾日益严峻,严重制约了区域竞争能力的提升,影响了国家的可持续发展。为应对这一突出问题,党的十八大将“生态文明建设”纳入中国特色社会主义事业“五位一体”总体布局,并将优化国土空间开发保护格局作为生态文明建设的首要任务,强调区域在不突破自然承载能力的前提下,因地制宜地发展。2018 年,习近平总书记在深入推动长江经济带发展座谈会上提出,“在开展资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价的基础上,抓紧完成长江经济带生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界3条控制线划定工作,科学谋划国土空间开发保护格局,建立健全国土空间管控机制”。习近平总书记的重要讲话不仅明确了“双评价”在国土空间保护与开发中的基础性作用,也进一步确定了其在我国国土空间规划编制中的地位。

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